限制必不可少。
全球任何地🜻区对外资的基本原则都🔩🃖是保持欢迎。
因为外资可以促进当地的经济发展。
但同时也都订立有限制性原则。
假如外资控制当地的公司、商业🗡、房地产，且被🂉🌽判定与当地国家利益♜🆭不符，那么当局有权力阻止外资的申请进入。
所以任何跨🜻国企业向海外扩张时，都要接受当地外资审核委员会的严查。
审核的方式其实不复杂，一般是以投资金额为标准，超过这个金额门♜🆭槛才会实施审批，低于这个门槛，那么外资可以随便进入。
还有就是敏感领域行业，当地政府会对外资执行特殊限制，比如传媒、金融、住房、高🗬🞫新技术，当地政府的原则只有一个，不管你投资多少钱，只要我们觉得你试图危害公共利益，一概否决你的投资。
陈维云想在澳♱🌉☺洲购买土地与住房，就属于🚧🕰🍕敏感行业🍖。
默多克这么和他解释
“澳洲是开放经济体，对外来投资人不会设置苛刻条约，假如你购买房产是自用为目的，有三个途径可以不用申🈟报。
一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购买，二是从综合旅游度假村的开发商手中购🍁🅅🄋🍁🅅🄋🍁🅅🄋买，第三是从州、领地或者当地政府手中购买。
假如你购🗝🜢买土地或者房产项目是以用于开发，需要向当局申报🝽，无论建房、采矿、种植，只要投资低于5000万澳元，一般都会获得批准。
但是有制约条款，限期内你必须进行施工，而且不能中断，假如你让土地闲🐒⚸🖇置，当局会采取严厉的处罚措施🈰🁾。”
陈维云已经听明白了。
澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种，外国人购买自用房，被当局划定了购买范围，超过范围之外也可🈰🁾以买，但是要先申请，这是当局防止外国📦🝇人投机炒楼。
当局同时鼓励外国人申请土地开发，这🁣🇫可以给当地建筑行业与相🔔🀙关产业带来利益，提振经济。
所以，在澳洲买地买房不存在任何问题，陈维云要买庄园🅫建酒庄，投资也就几百万澳元，当局会欢迎🔔🔔他。
默多🞼🙝克听他对这方面⛻感兴趣，提议帮👞他物色合适的房产位置。
“我与澳洲各地官员与大型房产商都有交情，无论你想购买公寓、庄园，还是想圈地开发🙆，审核手续你不用担心，我确保你顺利拿到想要的土地与物业，施工服务我也能一并解决！”
陈维云还真有理想的投资目标。
澳洲也有一个黄金海岸。
著名的昆士兰州黄金海岸冲浪天堂🔩🃖是全球十大旅游景点，21世纪后，每年的旅客人次高达两三千万，陈维云想在那个州圈一片地，再在黄🙨金海岸建一座大酒店，但是酒店投资过于高昂，也不知独🂹📯资能否获得当局的审批？
全球任何地🜻区对外资的基本原则都🔩🃖是保持欢迎。
因为外资可以促进当地的经济发展。
但同时也都订立有限制性原则。
假如外资控制当地的公司、商业🗡、房地产，且被🂉🌽判定与当地国家利益♜🆭不符，那么当局有权力阻止外资的申请进入。
所以任何跨🜻国企业向海外扩张时，都要接受当地外资审核委员会的严查。
审核的方式其实不复杂，一般是以投资金额为标准，超过这个金额门♜🆭槛才会实施审批，低于这个门槛，那么外资可以随便进入。
还有就是敏感领域行业，当地政府会对外资执行特殊限制，比如传媒、金融、住房、高🗬🞫新技术，当地政府的原则只有一个，不管你投资多少钱，只要我们觉得你试图危害公共利益，一概否决你的投资。
陈维云想在澳♱🌉☺洲购买土地与住房，就属于🚧🕰🍕敏感行业🍖。
默多克这么和他解释
“澳洲是开放经济体，对外来投资人不会设置苛刻条约，假如你购买房产是自用为目的，有三个途径可以不用申🈟报。
一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购买，二是从综合旅游度假村的开发商手中购🍁🅅🄋🍁🅅🄋🍁🅅🄋买，第三是从州、领地或者当地政府手中购买。
假如你购🗝🜢买土地或者房产项目是以用于开发，需要向当局申报🝽，无论建房、采矿、种植，只要投资低于5000万澳元，一般都会获得批准。
但是有制约条款，限期内你必须进行施工，而且不能中断，假如你让土地闲🐒⚸🖇置，当局会采取严厉的处罚措施🈰🁾。”
陈维云已经听明白了。
澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种，外国人购买自用房，被当局划定了购买范围，超过范围之外也可🈰🁾以买，但是要先申请，这是当局防止外国📦🝇人投机炒楼。
当局同时鼓励外国人申请土地开发，这🁣🇫可以给当地建筑行业与相🔔🀙关产业带来利益，提振经济。
所以，在澳洲买地买房不存在任何问题，陈维云要买庄园🅫建酒庄，投资也就几百万澳元，当局会欢迎🔔🔔他。
默多🞼🙝克听他对这方面⛻感兴趣，提议帮👞他物色合适的房产位置。
“我与澳洲各地官员与大型房产商都有交情，无论你想购买公寓、庄园，还是想圈地开发🙆，审核手续你不用担心，我确保你顺利拿到想要的土地与物业，施工服务我也能一并解决！”
陈维云还真有理想的投资目标。
澳洲也有一个黄金海岸。
著名的昆士兰州黄金海岸冲浪天堂🔩🃖是全球十大旅游景点，21世纪后，每年的旅客人次高达两三千万，陈维云想在那个州圈一片地，再在黄🙨金海岸建一座大酒店，但是酒店投资过于高昂，也不知独🂹📯资能否获得当局的审批？